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抵押二手房产建筑装修贷款,抵押安置现房周转贷款,拆迁安置房屋抵押生意贷款,抵押自建住房贷款,自建房本抵押贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、长沙房屋评估需要贷款人支付一定的房屋评估费用,价位一般在500元左右.
2、长沙不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋等.
3、放款速度较慢,房屋贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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长沙银行住房抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：长沙住房抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,长沙原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押房产证贷款,拆迁安置现房商务活动贷款,抵押公司房屋助学贷款,住宅教育贷款,经济适用购房合同抵押周转贷款等住房抵押借资基本上都作为企业经营借资.
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