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厦门住房借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及厦门住房借款用途证明.
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①位置：在厦门地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的房产
②年龄：贷款人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押房产房龄10年以内,包含10年
④面积：厦门30平以上的房产,位置好可放宽房产贷款条件
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1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的厦门现房贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
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4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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