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福州有哪些房产可以申请房产抵押借资,二手房产抵押大额消费贷款,房子抵押建筑装修贷款,公司房屋抵押大额贷款,抵押个人住宅贷款,二手房本经营贷款等又有哪些房产不可以申请房产借资呢？
一、可以申请房产抵押借资的房产：
1、商品房：
福州最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请福州房产抵押借资,盘活房产的价值,商品房本身是借资机构欢迎的房产之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受福州借资机构的欢迎,要申请房产抵押借资问题也是不大的.
二、福州还有一些房产是无法申请房产抵押借资的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押借资了.
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1、福州现房抵押消费借款,需要身份证,户口本、现房所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有现房借款用途合同.
3、现房抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他福州现房借款以及财力证明,福州现房借款用途合同.
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①提交住宅贷款申请,支持线下,线上办理.
②下户考察福州抵押住宅或者经营场,约定时间下户.（一般拍照,合影即可）
③报批福州住宅贷款银行,提交资料审核、住宅评估报告,贷款额度、授信时间、贷款利率出具正式批复.
④签贷款合同并公证,正式签订住宅贷款合同（线上线下均可签订）,约定贷款种类、金额、时间、利率、还款方式、权利及义务等细节问题.
⑤办理住宅抵押登记,到房管局办理抵押手续.（可以委托他人办理）
⑥发放贷款,福州银行将贷款资金发放到住宅贷款合同制定的银行卡上.
福州正规银行贷款,房屋抵押贷款,经营贷款,抵押贷款,消费贷款,信用贷款,企业贷款等贷款咨询服务办理.所有放款均来自福州正规持牌金融机构,合法合规经营,提供房屋抵押助贷业务.
