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1、利率相对较低.黔南有抵押物（房屋）的存在,房屋抵押贷款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~
20年,最长房屋贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房屋贷款额度高.黔南房屋评估价值的50%~
70%左右，房屋价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将黔南房屋抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房屋贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
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黔南商住房产贷款,全款现房抵押资金周转贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,抵押小产权住房建筑装修贷款,个人购房合同抵押贷款等借款人资料：
1、借款人及配偶的身份证,户口本、婚姻证明；
2、借款人的工资收入证明,如银行流水,社保缴纳记录,单位开具的证明材料等；
3、黔南借款人的征信报告；
4、抵押住房的住房证,购房合同,相关票据等购房资料；
5、抵押住房的价值评估报告；
6、银行住房借款规定的其它资料.
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黔南按揭住房银行借资手续（房产证抵押贷款,商住房子出国留学贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,抵押自建住宅大额贷款,商住两用房本应急贷款等也可参考）：
1、在黔南银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写住房借资申请表,提交申请表及所需材料；
3、由黔南专业银行住房借资业务经理跟进全程办理；
4、签订住房借资合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将住房借资直接划转至合同约定的账户；
7、按住房借资合同规定按期足额偿还本息.
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