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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、无锡不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的现房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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住房抵押借资的优势：
1、住房借资,获贷成功率高
无锡住房借资之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的住房价值高,借资人获贷成功率高.与其它借资相比,无锡住房抵押借资,抵押公司房产周转贷款,小产权房子抵押出国留学贷款,个人房屋抵押大额购物贷款,按揭住房抵押大额购物贷款,抵押小产权房本大额购物贷款等更加好贷,可以快速为借资客户解决资金压力.
2、住房借资,额度高
据了解,无锡住房抵押借资额度高可达到住房评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借资人的大额资金需求.
3、住房借资,获贷成本低
借资利率和借资风险是成正比的.无锡借资机构需要承担的借资风险高,拿到的借资利率高；反之,如果无锡借资机构需要承担的风险低,借资人拿到的借资利率也低.
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集体房产抵押资金周转贷款,分期房子大额购物贷款,商品房屋贷款,二手住宅教育贷款,分期购房合同经营贷款等房产贷款申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有房产即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、无锡房产抵押贷款家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押房产为贷款人自有的当地个人产权房产；
5、无锡贷款房产经办银行规定的其它贷款条件.
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