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杭州抵押贷款流程：
1、把杭州银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、住房证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交住房资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押住房的产权证交给银行收押.
4、签订住房抵押贷款合同并进行公证.
5、杭州住房抵押贷款,安置房产大额消费贷款,抵押商住房子大额购物贷款,适用房屋助学贷款,抵押商住两用住宅出国留学贷款,抵押公司购房合同应急贷款等贷款成功.
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1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.房子的所有权证明,包括房子证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果杭州房子是共有房子,需要提供房子所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上房子借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
5.另外,用房子抵押借款,要对杭州房子的价值进行评估,并取得评估公司出具的房子评估报告.
6.抵押房子借款人的征信报告书等
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杭州现房按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押杭州现房价值最大化,可选抵押自建房产资金周转贷款,抵押按揭房子出国留学贷款,抵押商住房屋贷款,二手住房抵押大额贷款,适用购房合同抵押商务活动贷款等现房借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.杭州现房借款节省不少利息,杭州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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