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找惠州正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,也称按揭贷款.全款房可办理二手房产教育贷款,集体房子抵押应急贷款,集体房屋抵押周转贷款,经济适用住房抵押大额购物贷款,抵押全款购房合同助学贷款等.
办理惠州房屋抵押借款,自建房产抵押助学贷款,适用房子大额消费贷款,公司房屋教育贷款,抵押商住住宅商务活动贷款,商品房本抵押大额购物贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在惠州房屋借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入惠州当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋借款的书面承诺并签字.
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1、房地产,包括惠州房产和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
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房产抵押借款的优势：
1、房产借款,获贷成功率高
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2、房产借款,额度高
据了解,惠州房产抵押借款额度高可达到房产评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借款人的大额资金需求.
3、房产借款,获贷成本低
借款利率和借款风险是成正比的.惠州借款机构需要承担的借款风险高,拿到的借款利率高；反之,如果惠州借款机构需要承担的风险低,借款人拿到的借款利率也低.
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