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南京房子抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有南京房子产权证.
3、有购房合同可申请.
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南京住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等现房抵押借资,来了解下南京适用的现房有哪些类型：
南京现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.南京开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房借资.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,南京现房借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有南京现房证后就可以办理现房借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房借资的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.南京现房借资只能贷五成.
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房屋借款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.房屋借款前期可先准备个人三证,房屋三证,营业执照(目前南京大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理房屋抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后南京银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者南京上门场地拍照,进行房屋评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做南京房屋抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借款
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