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莆田现房抵押借款条件：
1、现房抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、商住两用房产生活支出贷款,现房大额购物贷款,抵押按揭房屋大额贷款,分期住宅助学贷款,抵押全款房本教育贷款等能提供合法、有效、足值的现房做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还借款本息的能力；
4、现房借款房龄在15年以内,莆田现房面积在40平米以上.
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一、是现房抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是现房抵押贷款现房权不发生变更,只是莆田贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使莆田现房已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有莆田上市交易的条件）.
四、是抵押的现房可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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