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找苏州昆山市正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,也称按揭贷款.全款房可办理小产权房产抵押生意贷款,商品房子抵押生活支出贷款,自建房屋抵押助学贷款,按揭住房生意贷款,抵押商住两用购房合同创业贷款等.
苏州房产抵押贷款的好处：
1、抵押拆迁安置房产大额消费贷款,农村自建房子建筑装修贷款,抵押拆迁安置房屋应急贷款,抵押经济适用住房助学贷款,抵押安置购房合同大额贷款等房产贷款利率低,此点优势较明显.
2、贷款期限较长,可达30年,贷款人年龄+房产贷款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清贷款.须按苏州房产贷款合同约定,提前向银行提出申请,由苏州银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、苏州房产贷款结清后,到原房产抵押登记部门办理房产贷款注销手续.
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苏州住宅抵押贷款要求包括什么？
1.需要有苏州合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的住宅；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购住宅总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押住宅已取得苏州住宅所有权证,且住宅年限在10年以内的；
5.能够提供按揭房产资金周转贷款,全款现房生意贷款,抵押全款房屋周转贷款,集体住宅资金周转贷款,自建购房合同教育贷款等住宅贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
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商住房产抵押大额消费贷款,集体房子生活支出贷款,按揭房屋抵押应急贷款,企业住宅创业贷款,抵押商住购房合同大额消费贷款等房屋借资需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、房屋借资银行流水、工资流水;
3、苏州营业执照、公章、40平米以上,房屋借资房龄在30年以内.
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