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住宅借款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.住宅借款前期可先准备个人三证,住宅三证,营业执照(目前菏泽大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理住宅抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后菏泽银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者菏泽上门场地拍照,进行住宅评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开抵押适用房产应急贷款,抵押集体现房助学贷款,抵押商品房屋周转贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,抵押农村自建购房合同大额贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做菏泽住宅抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借款
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菏泽房子借款好处：
1.公司房产抵押贷款,集体现房大额消费贷款,商品房屋资金周转贷款,全款住宅贷款,抵押二手购房合同周转贷款等房子借款还款方式灵活.
2.利率较低,坐标：菏泽房子抵押类借款最低
3.5%左右,大部分集中在
3.85%-
4.35%左右(此处的利率幅度仅供参考,欢迎你的来电咨询最新利率政策！
)
3.借款期限较长,房子抵押类借款最长期限30年,而信用类借款最长只能到3年,相对比房子借款期限较长.
4.额度上限高,一般是房值的7成左右,菏泽单笔上限1000万,而个人信用借款一般上限在50万左右,所以房子借款的额度高.
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抵押商品房产应急贷款,商品现房抵押商务活动贷款,公司房屋助学贷款,抵押自建住房大额贷款,企业购房合同应急贷款等申请条件：
①位置：在菏泽地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的现房
②年龄：借款人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押现房房龄10年以内,包含10年
④面积：菏泽30平以上的现房,位置好可放宽现房借款条件
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