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南京房子抵押借款流程：
1.房子借款申请：抵押房产证助学贷款,农村自建现房资金周转贷款,房屋抵押创业贷款,集体住宅抵押大额消费贷款,企业房本抵押创业贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对南京抵押房子进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交南京放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（房子借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房子所有权证和房子借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立南京还款账户,放贷机构下款到该账户.
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1、商品房产的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、南京工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、南京房产借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房产、别墅、厂房、仓库等等.
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