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1:评估咸阳住房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打住房产调.征信需符合银行住房借资要求,打产调看住房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的住房借资资料.
4:到银行签授权书,提交抵押房产生意贷款,分期房子助学贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,商住住宅经营贷款,抵押拆迁安置购房合同建筑装修贷款等资料,咸阳下户评估住房,出正式评估报告.
5:咸阳住房借资审批通过,签住房借资合同,抵押合同.
6:办理咸阳住房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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商品房产抵押教育贷款,抵押集体房子生意贷款,集体房屋经营贷款,商住两用住宅资金周转贷款,二手购房合同出国留学贷款等住宅贷款的优势:
1、额度高,是咸阳住宅抵押贷款明显的优势之
一.
2、贷款利率低,住宅贷款利率较低,下款慢,不适合急需用钱的贷款人.
3、贷款期限较长,常见贷款的1-3年期限,住宅抵押贷款的期限动辄10年以上,高可以达到30年,提供了大额贷款人极大的方便.
4、贷款门槛较低,咸阳住宅抵押贷款有咸阳住宅作为还款保证,贷款机构承担的风险较小,因此对贷款人的门槛要求相对较低.
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适用房产助学贷款,集体房子抵押教育贷款,抵押商住房屋资金周转贷款,经济适用住宅贷款,抵押公司房本教育贷款等房屋贷款,那么经济适用房可以做房屋贷款吗？
1、通常情况下,咸阳经济适用房需要满5年,拿到房屋证才可以上市交易和办理房屋抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房屋所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房屋抵押贷款；
3、满5年的房屋需要持房屋证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到咸阳房屋交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理咸阳房屋抵押贷款了.
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