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汕头住宅抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅贷款要求资料；
3、银行面签,了解小产权房产创业贷款,小产权房子出国留学贷款,公司房屋抵押贷款,抵押适用住宅助学贷款,抵押商品房本出国留学贷款等贷款产品,并选择住宅贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订住宅贷款合同,到汕头建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅贷款直接划拨到汕头住宅贷款合同约定的帐户中.
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1、通常情况下,汕头经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押贷款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到汕头现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理汕头现房抵押贷款了.
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