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用父母的房产申请抵押借款的条件:
1.天津房产借款的年限在20年之内;
2.二手房产教育贷款,经济适用现房抵押周转贷款,适用房屋生活支出贷款,抵押企业住房生活支出贷款,商住两用房本抵押商务活动贷款等要求抵押房产的面积各银行要求不一;
3.天津抵押房产要有较强的变现能力;
4.一般要求天津地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶天津房屋借款征信要求：
1.天津借款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上房屋借款逾期24个月内个人借款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的借款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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