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2、确定还款金额.
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5、利率低：由于有广州住房作抵押,借款机构承担的风险较小,给借款人的利率就会较低.
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广州抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、广州房产贷款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房产抵押合同及其依附的房产贷款主合同文本;
5、房产贷款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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广州住宅贷款人申请条件：
1、商住房产抵押生意贷款,抵押现房创业贷款,集体房屋建筑装修贷款,商品住宅助学贷款,小产权购房合同抵押应急贷款等贷款人年龄在18-65周岁；
2、贷款人业务在广州地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、住宅房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、广州个人征信要求宽松.
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