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东莞房屋抵押贷款：
1、房屋受理范围：东莞房屋、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押房屋贷款的房龄不超15年：
3、东莞贷款人年龄要求：22~
60周岁；
4、东莞营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、集体房产商务活动贷款,拆迁安置现房生活支出贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,个人住宅经营贷款,适用房本教育贷款等所需资料要齐全,房屋贷款资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
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按揭房产应急贷款,抵押安置现房大额贷款,抵押商品房屋生意贷款,自建住宅抵押大额贷款,农村自建房本出国留学贷款等现房抵押贷款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是现房的所有权证明,包括现房证、土地使用证,购房协议；
4.最后,东莞共有产权现房,需要提供现房贷款所有人及共有现房权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上东莞现房贷款用途证明,(装修、买车、购车贷款合同等）.
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1、抵押东莞商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、东莞写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押贷款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子贷款的额度,需要根据东莞该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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