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自贡个人房子抵押贷款的条件
1.二手房
二手房系指己由房子土地管理局颁发房子所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房子。
2.二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房子，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房子作抵押的购房人发放的贷款。
3.贷款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有自贡城镇居民常住户口或在当地有自贡有效居留权的居民。
贷款的条件
4借款人申请贷款时必须具备以下条件：
一、有自贡合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购房子的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买自贡房子的合同或协议；
五、同意以所购房子及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷款银行规定的其他条件。
5.抵押房子金融机构借款,企业抵押房屋银行贷款,房产抵押银行创业借款,房子抵押机构贷款不押房,公积金信用借款等贷款额度
贷款额度最高不得超过所购房子评估价值的70％左右。
6.抵押房子金融机构借款,企业抵押房屋银行贷款,房产抵押银行创业借款,房子抵押机构贷款不押房,公积金信用借款等贷款期限
贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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自贡房产抵押贷款的流程介绍
房产作为每个家庭的一项重要资产，在办理房产抵押贷款时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规房产贷款机构。
谨慎甄别自贡房产贷款机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请房产贷款的材料。
必须提供房产抵押贷款,抵押房产购买合同贷款,企业住房购买合同抵押借款,房产证抵押经营贷款,抵押住房贷款不押房,抵押名贵酒贷款等申请材料，不同的贷款机构对房产的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、贷款人及其配偶自贡的有效身份证件、自贡户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、贷款用途证明（说明书并签字确认）；
4、自贡房产证；
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷款前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押房产评估。
正规的贷款机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房产进行评估。
五、房产贷款审核。
当银行收到房产抵押贷款申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷款时千万不要为了贷款而使用虚假的个人资料。
六、贷款问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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