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1、提交个人房产商务活动贷款,抵押小产权房子经营贷款,二手房屋抵押创业贷款,抵押农村自建住宅大额消费贷款,抵押适用房本经营贷款等住宅贷款所需证件（身份证、结婚证、住宅证、等）
2、看住宅评估抵押价值
3、在天津银行面签住宅贷款合同,住宅贷款评估后,还需要办理住宅保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放放心贷款合同及抵押合同
4、抵押登记.贷款人持住宅证、贷款合同到天津住宅所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由贷款人承担.
5、放款,按时完成还款
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影响天津房子贷款,自建房产资金周转贷款,个人房子应急贷款,抵押安置房屋教育贷款,商住两用住房商务活动贷款,商住两用购房合同大额购物贷款,房子二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、天津不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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天津商住房产出国留学贷款,抵押二手现房教育贷款,商住两用房屋抵押生活支出贷款,住房抵押大额消费贷款,适用房本应急贷款等房子抵押借款的优势:
一、低借款利率
天津房子借款向借款机构提供房子作为抵押物,从而极大的降低了银行和天津借款机构需要承担的不确定风险,所以银行和借款机构也更愿意给这类优质客户更低的借款利率.
二、房子借款期限长
房子抵押借款的授信期限通常都是10年起,长的可达30年,借款客户可灵活选择.
三、房子借款额度高
房子借款按照天津抵押房子估值给额度,借款人资质对借款额度也有一定的影响.
四、还款方式灵活
天津房子抵押借款还有一个优势就是还款方式灵活,借款机构会给出（一次性还本付息、等额本金、等额本息等）还款方式供借款客户选择.
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