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1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到湖州线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、工作证明、银行流水、营业执照、借资用途等）；
3,湖州银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房屋及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房屋借资合同,并进行房屋证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待湖州银行下放借资.
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湖州房屋借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及湖州房屋借款用途证明.
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公司房产抵押创业贷款,小产权现房资金周转贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,抵押住宅应急贷款,企业购房合同抵押助学贷款等现房贷款要求：
1、湖州现房房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、现房贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、现房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、湖州抵押现房的贷款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押现房面积需要在40平米以上.
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