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承德房屋抵押借款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房屋证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等（抵押二手房产周转贷款,个人现房抵押生意贷款,安置房屋贷款,适用住房抵押大额贷款,小产权购房合同商务活动贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房屋借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地承德评估公司下户评估房屋价值,并且对借款申请、个人资质、房屋状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交承德房管所办理房屋抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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承德住房抵押借款的条件：
1、对于大多数银行,要求承德抵押住房的年限要满足在20年之内.
2、承德住房的面积应大于45平米.
3、住房具有足够的价值,住房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、按揭房产贷款,集体现房应急贷款,经济适用房屋抵押大额贷款,全款住宅抵押出国留学贷款,公司购房合同抵押应急贷款等借款人的年龄在18~
50周岁之间.
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父母年龄超限可以办理现房抵押贷款,商品房产建筑装修贷款,企业现房创业贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,抵押农村自建住房创业贷款,抵押小产权购房合同生活支出贷款等吗？
1、承德现房抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待现房持有人年满18周岁以后,可以用其现房申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为承德现房贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为现房贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理承德现房抵押贷款.
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