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南宁青秀区南湖街道房产为固定资产,可用于房产抵押生意贷款,小产权房子抵押建筑装修贷款,分期房屋生意贷款,全款住宅抵押周转贷款,集体购房合同创业贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.申请,要求贷款人有稳定收入,资质好.
南宁有哪些住房可以申请住房抵押借款,抵押个人房产大额购物贷款,商品现房抵押助学贷款,抵押自建房屋经营贷款,适用住宅抵押经营贷款,抵押企业房本生意贷款等又有哪些住房不可以申请住房借款呢？
一、可以申请住房抵押借款的住房：
1、商品房：
南宁最受关注的住房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请南宁住房抵押借款,盘活住房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的住房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受南宁借款机构的欢迎,要申请住房抵押借款问题也是不大的.
二、南宁还有一些住房是无法申请住房抵押借款的,比如：小产权住房\不满五年的经济适用住房\违建住房
这些住房没有住房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住房抵押借款了.
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南宁现房抵押借款的流程：
1、向银行提出房产证应急贷款,全款现房创业贷款,商品房屋助学贷款,按揭住宅抵押资金周转贷款,分期房本助学贷款等现房借款申请;
2、南宁借款银行受理后,对抵押现房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借款额度;
3、签定借款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理现房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、南宁借款银行放款（借款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
关注南宁青秀区南湖街道房产证抵押贷款客户,以优化创新的房产贷款,抵押商品房子建筑装修贷款,抵押企业房屋周转贷款,还有如自建住宅抵押教育贷款,房本抵押大额消费贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款服务,竭诚为客户提供最好的体验,让客户信赖选择.
南宁现房抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：现房借款资产一般价值相对较大.绝大部分南宁个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的现房抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,南宁现房的产权仍归借款人
现房抵押借款一般会抵押现房证在借款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：抵押自建房产教育贷款,抵押公司房子大额消费贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,住宅资金周转贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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