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1.房子抵押借款额度计算公式：房子借款额度=福州房子评估值×借款成数.
2.房子抵押借款能贷多少额度与非常多种因素有关.如：房子房龄、借款人年龄、房子变现能力等.
3.房子房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般房子房龄越长,房子保值的空间就越小,借款的金额越低,甚至可能不能进行抵押借款.
4.福州房子抵押借款没有固定的金额,具体要看抵押房子的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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抵押个人房产周转贷款,企业现房抵押出国留学贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,抵押住房生意贷款,二手购房合同抵押生活支出贷款等递交福州住宅贷款申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行住宅贷款产品的具体规定)：
1、住宅贷款人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和住宅产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
福州住宅抵押贷款资料准备流程是相当重要的一环,因为很多客户在进行住宅贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
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1,面签：准备好个人及公司所需拆迁安置房产抵押贷款,商住两用房子生活支出贷款,房屋抵押经营贷款,按揭住宅抵押生意贷款,经济适用购房合同生意贷款等住宅借款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由福州银行指定的或者认可的专业评估机构上门对住宅价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：福州专业住宅借款经理实地考察抵押物（住宅）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具住宅借款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,福州住宅抵押登记：到不动产登记中心,办理住宅抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
福州商品房二次抵押贷款,商品房必须要有价值,信用也不能太低，要具备还款的能力等。商品房抵押贷款利率低,期限长,有抵押公司房产生意贷款,房子抵押周转贷款,适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押个人住宅助学贷款,企业房本抵押大额购物贷款等多款商品房贷款方案可选.
