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抵押的湛江霞山区房产有没有变现的能力是决定了商住房产抵押资金周转贷款,农村自建房子创业贷款,企业房屋出国留学贷款,分期住宅抵押资金周转贷款,抵押商住两用房本资金周转贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
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1．湛江房子贷款,等额本息还款
把按揭房子贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．湛江房子贷款,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,贷款人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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湛江住宅抵押借款条件
(1).房产创业贷款,按揭房子抵押应急贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,农村自建住房抵押教育贷款,小产权购房合同抵押贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还借款本息的能力,无不良信用记录;
(3).湛江有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了住宅抵押借款的,原住宅抵押借款已还款一年以上,用作抵押的住宅借款已取得住宅权属证书;
(5).能够提供住宅借款行认可的有效担保;
(6).湛江住宅借款行规定的其他条件.
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1、全款房,商品房,商业房湛江各种住房都需要提供所属权住房证
2、住房证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、湛江住房借资征信报告
湛江房屋抵押贷款资产价值相对较大.一般抵押经济适用房产商务活动贷款,自建房子抵押商务活动贷款,分期房屋出国留学贷款,二手住房贷款,分期购房合同创业贷款等此类房屋抵押贷款针对的是大额贷款需求的客户.解决生活中大额消费/生意经营/生活支出等问题.
