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泉州住房抵押贷款大概流程：
1、准备资料
2、抵押自建房产出国留学贷款,抵押农村自建房子生意贷款,个人房屋生意贷款,安置住宅生意贷款,抵押拆迁安置购房合同资金周转贷款等银行住房贷款面签
3、泉州银行下户考察住房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住房抵押回执
6、查询征信,放款.
泉州银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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泉州商住房产抵押周转贷款,抵押安置房子创业贷款,抵押分期房屋大额贷款,集体住宅抵押大额贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等贷款的额度：
1、泉州商品房屋抵押贷款的额度,是房屋价值的7-8成左右,10-1000万.
2、办理房屋贷款房屋类型别墅、写字楼、厂房、门面、商品房屋、大产权房、全款房屋、按揭房（出让地,划拨地皆可）门面、别墅、写字楼、经济适用房、厂房.等.
3、贷款年限：1-3年、5-10年、10-20年（泉州房屋贷款可按揭还款,无需每年转贷）
4、房屋贷款利息：4厘-7厘（视具体审批结果而定）
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1、对于泉州抵押住宅借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押适用房产生活支出贷款,公司现房抵押贷款,抵押商住两用房屋应急贷款,小产权住宅抵押出国留学贷款,抵押全款房本商务活动贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、泉州抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请借款.
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