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1、需要拥有徐州合法有效的身份证；
2、房产贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房产贷款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的徐州房产购房合同；
4、办理了徐州房产抵押贷款的（按揭房产）,原房产抵押贷款已还款一年以上,徐州房产贷款余额小于抵押房产价值的60%左右，房产已取得房产权属证书；
5、能够提供房产贷款机构认可的有效担保；
6、房产贷款机构规定的其他条件.
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1、金额：出于商业目的（房子抵押借资）,通常最多可以申请徐州房子评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据徐州房子借资银行政策和借资人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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