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菏泽房屋抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《菏泽居民房屋抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请房屋借款：抵押商品房产助学贷款,公司现房出国留学贷款,商住两用房屋经营贷款,抵押分期住宅建筑装修贷款,抵押分期房本贷款等
3.借款人将抵押房屋的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证
5.按签订的房屋抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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抵押适用房产助学贷款,适用现房生活支出贷款,商住房屋抵押生意贷款,集体住房大额购物贷款,抵押企业购房合同大额贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合菏泽规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有菏泽房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、菏泽房产抵押借资要求借资人年龄在20~
55周岁之间.
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经济适用房产商务活动贷款,抵押小产权现房生意贷款,抵押企业房屋生活支出贷款,适用住宅建筑装修贷款,抵押二手购房合同大额贷款等房产借资抵押后,房产还是自己的吗？
答:只要不是过户或者一些公证,房产还是自己的
1、菏泽房产借资抵押只是将房产抵押给权利人申请借资.
2、只有当你房产借资出现逾期,无法归还的情况下,权利人向法院提起房产拍卖的诉讼请求,只要你正常归还借资,是不会出现任何问题的.
3、菏泽房产借资,房产也是你自己住的,无论是商业借资还是公积金房贷,按揭房贷都是将房产产权抵押给债权银行而已.
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