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1,抵押房子的产权清晰（房子归属明确,有共有人需全部共有人都要签同意书才可以申请）.
2,房子借款的抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方征信符合银行要求.（一般征信满足两年内不超过连三累六都能申请,银川每个银行征信要求尺度不一样,欢迎来电咨询办理！
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3,房子借款抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方当前没有任何诉讼和纠纷！
4,银川房子借款人的年龄和房龄需要满足18周岁,15年内.
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1、抵押银川商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、银川写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据银川该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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