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昆山房子抵押贷款需要什么条件？
商品房产创业贷款,农村自建现房资金周转贷款,抵押企业房屋经营贷款,小产权住宅抵押商务活动贷款,抵押适用购房合同商务活动贷款等贷款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有昆山本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力；
3.愿意并能够提供贷款人认可的房子抵押；
4.房子共有人认可其有关贷款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
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1. 商品房作为抵押的,现房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 现房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和昆山现房借资人还款能力综合确定授信期限.
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昆山房屋抵押借资的劣势：
1、房屋抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、昆山房屋借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房屋借资不是昆山所有房屋都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房屋才能办理.
4、按揭房产商务活动贷款,抵押按揭现房大额贷款,经济适用房屋资金周转贷款,抵押公司住宅周转贷款,小产权房本贷款等房屋借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房屋借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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