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福州仓山区上渡街道抵押房产贷款所需要的材料:借款人的有效身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产的产权证等.资料齐全才能申请抵押商住房产资金周转贷款,农村自建现房抵押应急贷款,商住两用房屋抵押建筑装修贷款,全款住房教育贷款,抵押商住两用房本生意贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
福州有哪些住房可以申请住房抵押贷款,房产抵押建筑装修贷款,抵押农村自建房子助学贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,抵押二手住宅资金周转贷款,适用购房合同抵押教育贷款等又有哪些住房不可以申请住房贷款呢？
一、可以申请住房抵押贷款的住房：
1、商品房：
福州最受关注的住房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请福州住房抵押贷款,盘活住房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受福州贷款机构的欢迎,要申请住房抵押贷款问题也是不大的.
二、福州还有一些住房是无法申请住房抵押贷款的,比如：小产权住房\不满五年的经济适用住房\违建住房
这些住房没有住房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住房抵押贷款了.
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5、还按揭（或者办福州房子贷款入押）
6、发放贷款
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