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(1).房屋借资主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房屋借资抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房屋评估报告;
(5).沈阳房屋抵押登记机关认为必要的其他文件.
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沈阳现房抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求沈阳抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、沈阳现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、二手房产抵押出国留学贷款,全款现房抵押周转贷款,抵押经济适用房屋贷款,小产权住房生意贷款,全款购房合同经营贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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