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60周岁之间,具有完全民事行为能力.按揭房产抵押贷款,个人现房抵押建筑装修贷款,拆迁安置房屋创业贷款,按揭住房经营贷款,适用房本商务活动贷款等贷款人拥有抵押房产所有权.
抵押小产权房产大额消费贷款,个人房子抵押教育贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,住宅抵押贷款,集体购房合同大额消费贷款等住房抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押住房与东莞住房借款机构在同一地区；
2、有住房借款人认可的有效担保；
3、保证东莞所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、东莞抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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(1).房子借资主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房子借资抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房子评估报告;
(5).东莞房子抵押登记机关认为必要的其他文件.
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1、金额：出于商业目的（房屋抵押借款）,通常最多可以申请东莞房屋评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据东莞房屋借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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