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1、一般来说，常州新北房产抵押贷钱的房产不同，房产抵押贷钱额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房产抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房产抵押贷钱额度的因素有很多。常州新北房产的评估是直接影响房产抵押贷钱能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房产的评估值原因主要包括房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房产抵押贷钱限额与贷钱人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有常州新北一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成左右。
4、常州新北个人收入的多少，也会被银行考虑到贷钱因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到贷钱人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷钱额度。
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首套房借钱手续
1.查信用情况，在借钱买房前，要去银行去查询一下自己的信用，在信用合格的情况下，再准备借钱买房的相关事宜。
2.常州新北首套房借钱申请。职工按所购房子的不同类型，向委贷银行提出借钱申请。
3.常州新北首套房借钱受理。公积金或委贷银行需对申请人的借钱条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的借钱用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
4.常州新北首套房借钱审批。职工借钱申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自借钱受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成借钱审批。公积金组合借钱另需经委贷银行进行商业借钱审批。
5.常州新北首套房合同签订。职工借钱申请获批准的，由委贷银行通知借钱人办理签约手续。借钱人及其配偶、房子产权共有人、保证人、委贷银行、公积金应当共同签订《常州公积金个人住房担保借钱合同》下简称《担保借钱合同》。借钱人同时签具借钱借据。
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