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1.云浮需有抵押物（房子）才能贷款,而且房子贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.房子贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、房子抵押房子的保险费、抵押房子的评估费等.
3.一般云浮房子贷款下来要1个月左右.
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小产权房产抵押应急贷款,小产权现房抵押生活支出贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,抵押商品住宅教育贷款,小产权购房合同出国留学贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、云浮住宅借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、住宅证、国土使用证；
3、住宅借资抵押合同、主债权合同；
4、云浮房管所办理住宅抵押登记申请.
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现房贷款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.现房贷款前期可先准备个人三证,现房三证,营业执照(目前云浮大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理现房抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后云浮银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者云浮上门场地拍照,进行现房评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开按揭房产抵押应急贷款,自建房子教育贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,抵押适用住房助学贷款,个人购房合同抵押建筑装修贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做云浮现房抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放贷款
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