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1、金额：出于商业目的（现房抵押贷款）,通常最多可以申请福州现房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据福州现房贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
福州按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请企业房产抵押应急贷款,抵押分期现房经营贷款,商住房屋商务活动贷款等.还款时间越长,审批额度越高,福州住宅借款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
办理福州住房抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、集体房产抵押资金周转贷款,经济适用房子抵押周转贷款,抵押适用房屋创业贷款,拆迁安置住宅生活支出贷款,商住两用购房合同资金周转贷款等在住房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、福州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、福州住房抵押借款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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抵押自建房产建筑装修贷款,自建房子大额消费贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,抵押住宅生活支出贷款,房本建筑装修贷款等住宅借款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、住宅借款银行流水、工资流水;
3、福州营业执照、公章、40平米以上,住宅借款房龄在30年以内.
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