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房产抵押贷款机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.抵押分期房产贷款,抵押农村自建现房大额贷款,抵押按揭房屋教育贷款,抵押按揭住房出国留学贷款,抵押分期房本大额贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
天津住房证抵押借资的要求
1、借资人要求
借资人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借资到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的天津住房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于天津住房证抵押借资的住房要求
商住两用房产生活支出贷款,抵押农村自建现房出国留学贷款,抵押公司房屋生意贷款,抵押企业住宅大额购物贷款,抵押全款房本商务活动贷款等抵押的住房符合国家规定的上市交易的条件,住房变现能力较强,产权清晰,房龄(从住房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年,天津住房借资机构认可的可用于抵押的住房.
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1、天津现房抵押借款,借款机构需要承担风险,但是现房作为抵押物,银行一般能给出较低的借款利率；
2、自建房产抵押大额消费贷款,抵押公司房子大额购物贷款,商住两用房屋资金周转贷款,拆迁安置住房抵押生意贷款,抵押适用购房合同贷款等现房借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、天津抵押现房估值高,额度做到现房评估值得七成左右,可以解决借款人要大额借款的困难,现房借款是急需大笔金额的借款人首选方案；
4、现房抵押借款,在借款机构或银行处,一般属于优质借款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）现房作抵押（需要现房所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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房龄多老不能办理二手房产抵押贷款,抵押小产权房子出国留学贷款,商住房屋抵押贷款,抵押企业住房商务活动贷款,适用购房合同教育贷款等住房抵押贷款？
1、有银行不看住房房龄,只要这个住房能正常的交易即可办理住房贷款.
2、天津住房贷款市面上对住房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、天津住房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住房贷款负债.
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