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2、评估机构对住宅进行评估并受理贷款人提交的住宅贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
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1.住房借款人的有效身份证、户口簿,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.住房借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或福州当地纳税凭证）；
4.福州住房的产权证；
5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
6.住房借款第二住所证明（保障一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）
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