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1、抵押辽源商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、辽源写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押借款的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借款的额度,需要根据辽源该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
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房产抵押借资,农村自建房产抵押教育贷款,抵押商住房子大额购物贷款,农村自建房屋创业贷款,个人住宅建筑装修贷款,集体购房合同抵押应急贷款等对借资人的要求：
1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在辽源本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款借资等额本息借资；
4、个人征信优良.
5、拥有辽源的房产作为抵押；
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辽源住房抵押借款办理,个人住房证抵押借款,抵押房产证经营贷款,房子大额购物贷款,商住两用房屋抵押大额贷款,经济适用住房助学贷款,集体房本教育贷款等一般步骤：
1、辽源住房借款申请：借款人提出住房借款用途、金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将住房借款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住房评估：由辽源相关借款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；
4、报批借款申请：将所有住房借款资料连同评估报告或勘估意见书报送辽源银行或借款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借款开户并放款：借款人开立住房抵押借款还款账户、银行放款至该账户.
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