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抚顺银行房产抵押贷款条件？
1、自建房产抵押大额贷款,抵押安置房子教育贷款,抵押分期房屋助学贷款,拆迁安置住房抵押商务活动贷款,农村自建购房合同抵押大额购物贷款等抵押的房产必须是无权属争议的房产.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房产的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人房产贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年.）
3、抚顺二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是抚顺15年房龄以内的二手房可以办理房产抵押贷款.实际上此类房产在期限以及利率方面就没那么划算了.
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一、银行（也就是借款机构层面）和房子所有权人.
1、抚顺银行要对抚顺房子借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房子所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的抚顺房子市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用房子借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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