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泸州住宅抵押借款流程是什么？
1、住宅抵押借款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押经济适用房产应急贷款,商住两用现房应急贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,抵押拆迁安置住房贷款,分期购房合同抵押建筑装修贷款等住宅借款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、泸州住宅按揭借款人将住宅产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和住宅借款人签订了抵押住宅借款合同,并对其进行了公证.
5、泸州银行向借款人发放借款（转账、现金、汇款）.
6、借款结算（正常结算、提前结算均可以）.
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1. 商品房作为抵押的,住房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和泸州住房贷款人还款能力综合确定授信期限.
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泸州地区房产借款申请人所具备条件：
1、须具备泸州当地的固定住所,有泸州的常住房产户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理公司房产助学贷款,集体现房抵押贷款,企业房屋经营贷款,商住住宅商务活动贷款,抵押适用购房合同教育贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供泸州本地房产证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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