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现房抵押贷款流程：
1、双方就自建房产生活支出贷款,抵押小产权现房商务活动贷款,集体房屋抵押创业贷款,按揭住房抵押创业贷款,商住购房合同教育贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向唐山房管局办理抵押登记；
4、唐山银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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唐山按揭房二次抵押借款要求:
1.唐山住宅证在手.大部分个人房产建筑装修贷款,分期现房贷款,抵押分期房屋生活支出贷款,个人住宅抵押生活支出贷款,抵押农村自建购房合同商务活动贷款等二次抵押借款都是按揭房,因为按揭房的住宅证很多都在业主手里,不是银行的.
2、住宅有剩余价值,即住宅估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押住宅借款额度.
3.如果选择做唐山银行二次住宅抵押借款,要求借款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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唐山抵押小产权房产贷款,抵押全款现房大额贷款,公司房屋大额消费贷款,二手住房抵押大额购物贷款,农村自建房本抵押建筑装修贷款等不能办理住房借款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得唐山住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)唐山住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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