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宝山杨行镇申请人可根据自己对额度、年限、还款压力等要求来选择适合自己的抵押贷款形式:小产权房产抵押助学贷款,商住现房大额消费贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,集体住宅建筑装修贷款,按揭购房合同抵押出国留学贷款等房产抵押贷款.
宝山按揭房子银行借款手续（小产权房产经营贷款,全款房子抵押生活支出贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,拆迁安置住房抵押教育贷款,商住房本抵押建筑装修贷款等也可参考）：
1、在宝山银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写房子借款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由宝山专业银行房子借款业务经理跟进全程办理；
4、签订房子借款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将房子借款直接划转至合同约定的账户；
7、按房子借款合同规定按期足额偿还本息.
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企业房产大额购物贷款,适用房子经营贷款,抵押拆迁安置房屋生活支出贷款,农村自建住宅资金周转贷款,抵押自建房本贷款等抵押住房要求：
1、抵押住房的产权要明晰,符合宝山规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,住房未做任何其他抵押;
2、房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有宝山住房土地管理部核发的住房证和土地证;
4、宝山住房抵押贷款要求贷款人年龄在20~
55周岁之间.
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宝山住宅借款额度不同,申请按揭房产应急贷款,农村自建房子大额购物贷款,个人房屋大额消费贷款,拆迁安置住房资金周转贷款,按揭房本抵押资金周转贷款,全款住宅借款,宝山按揭住宅借款等方案也会不同.
1、一抵：宝山住宅借款额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看住宅剩余的评估额度,借款额度=住宅价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵住宅借款额度会低很多.
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