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1、影响住宅抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的惠州住宅不同,利率不同,住宅抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、惠州住宅的评估是接影响住宅抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括惠州住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、惠州住宅贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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抵押全款房产贷款,抵押农村自建房子周转贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,企业住宅抵押出国留学贷款,商品购房合同抵押大额购物贷款等房产贷款的优势：
1、惠州房产贷款利率相对较低.由于有房产作为抵押,惠州房产贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、惠州房产贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房产贷款额度较高.可达房产评估值的七成,如果房产估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、房产贷款审批通过率相对高.将房产抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在惠州房产贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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住宅抵押贷款,商住两用房产抵押商务活动贷款,抵押企业现房贷款,适用房屋大额购物贷款,公司住宅抵押商务活动贷款,全款房本生活支出贷款等申请条件:
1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民.
2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息.
3、在惠州住宅贷款银行开立储蓄存款户.
4、能为住宅抵押贷款提供惠州银行认可的担保措施.
5、愿意接受住宅贷款银行规定的其他条件
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