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父母年龄超限可以办理住宅抵押借资,抵押集体房产教育贷款,拆迁安置现房助学贷款,企业房屋经营贷款,集体住宅抵押大额购物贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等吗？
1、广州住宅抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为广州住宅借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理广州住宅抵押借资.
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广州个人消费性住宅抵押贷款,公司房产抵押助学贷款,抵押自建房子资金周转贷款,自建房屋生意贷款,自建住宅抵押大额购物贷款,商住两用购房合同助学贷款等所需住宅贷款材料：
1、广州身份证、结婚证、户口本；
2、工作证明、夫妻个人银行流水、个人征信报告；
3、个人住宅贷款消费性用途证明材料（例如：装修或购买家具、电器、生活支出等）。
广州南沙区各银行房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的流程比较复杂,审核也比较严苛.商住两用房产抵押生意贷款,抵押商住两用房子教育贷款,按揭房屋应急贷款,适用住宅抵押大额购物贷款,抵押商住两用房本大额购物贷款等房产贷款放款时间快3~
5个工作日,慢可能要15~
30工作日左右.
广州房屋按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押广州房屋价值最大化,可选抵押全款房产生活支出贷款,抵押小产权房子建筑装修贷款,抵押集体房屋大额贷款,抵押住宅生活支出贷款,公司购房合同抵押创业贷款等房屋贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.广州房屋贷款节省不少利息,广州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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