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1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押贷款，售房人及配偶到场确认；
3、象山象山周边银行对住房抵押贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同；
5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理住房抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办住房抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房贷款，其过程也类似于住房抵押贷款，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加贷钱(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.象山信用记录良好，具有按期偿还贷钱本息的能力；
4.象山有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；
5.贷钱人有稳定的工作，象山合法的收入；
6.满足金融机构的其他住房抵押贷钱的条件要求。
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