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什么是衢州住房抵押借资？
抵押适用房产商务活动贷款,公司房子大额购物贷款,商住房屋建筑装修贷款,商住两用住房教育贷款,商品购房合同商务活动贷款等住房抵押借资,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种衢州住房借资方式.要求借资方提供一定的抵押品作为借资的担保,以保证借资的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有衢州住房、价证券、票据、股票、房地产等.
借资期满后,如果借资方不按期偿还借资,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借资.拍卖款清偿借资的余额归还借资人.如果拍卖款不足以清偿借资,由借资人继续清偿.
公司房产抵押建筑装修贷款,抵押农村自建现房应急贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,抵押小产权住宅建筑装修贷款,抵押按揭房本经营贷款等好处：
1、借款期限较长,衢州住宅借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）存在,衢州住宅借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其住宅借款额度通常是住宅评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住宅价值).
4、可以用他人住宅做抵押,衢州住宅借款是可以用亲友等住宅作为抵押借款的,前提是需要住宅所有权人有签字同意的协议书才可以.
衢州地区房屋贷款申请人所具备条件：
1、须具备衢州当地的固定住所,有衢州的常住房屋户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押安置房产商务活动贷款,公司房子教育贷款,抵押按揭房屋贷款,抵押公司住房创业贷款,公司购房合同创业贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供衢州本地房屋证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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