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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.额度和淮南寿县茶庵镇房产估值直接相关,降低了贷款的风险,所以贷款机构愿意给出抵押商品房产创业贷款,商品现房抵押大额贷款,按揭房屋抵押贷款,抵押按揭住房大额购物贷款,小产权房本抵押资金周转贷款等贷款相对较低的利率.
淮南哪些银行可以做老房子贷款？老房子做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房子和贷款经办银行须位于同一城市,自建房产生意贷款,抵押经济适用房子大额购物贷款,商住房屋抵押助学贷款,抵押公司住房经营贷款,集体房本抵押创业贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受淮南房子面积小于30平方（含）的房子作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.淮南房子变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房子的,房龄一般不超过30年,房子贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受淮南闲置6个月以上的商业房子作为抵押物.
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淮南住房抵押贷款,公司房产建筑装修贷款,全款房子抵押大额消费贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,分期住房抵押创业贷款,公司房本抵押大额购物贷款等需要的资料：
1、公司申请住房抵押贷款需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、住房证、身份证,户口本、结婚证等
2、淮南个人申请住房消费贷款需要银行流水、工作证明、住房证、户口本、结婚证、身份证等抵押住房贷款需要夫妻共同出面申请,无论住房是否属于婚前财产.
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1、借资易获批、放款速度快
几乎淮南所有的借资机构都对房屋抵押借资青睐有加,因为有房屋做保障,淮南借资机构无需太担心借资人还不上借资.
2、借资额度高、期限长
淮南房屋抵押借资额度高可达到抵押房屋评估值的70%左右,而借资期限最长可达30年.
3、房屋借资利率较低
淮南有足够的抵押物（房屋）,抵押借资利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了借资人的成本.
4、集体房产抵押教育贷款,抵押个人房子大额购物贷款,房屋抵押经营贷款,拆迁安置住房商务活动贷款,公司购房合同应急贷款等房屋一次抵押,循环使用
房屋一次抵押,循环借资的方式,只需借资客户办理一次房屋抵押手续,即可支持借资人在授信额度内循环借资,随借随还.
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