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一、兰州房子抵押借款的条件对借款人的要求：
借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，兰州有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房子。
二、兰州房子抵押借款的条件对房子的要求：
1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；
2、没有其他在登记的抵押；房子年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。
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第一:评估抵押房屋
根据兰州房屋抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房屋评估报告。
第二:提交房屋抵押所需证件
兰州房屋抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人兰州身份证,兰州户口簿;
2、房地产权证或房屋所有权证,兰州土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署兰州房屋抵押贷款合同
兰州房屋抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房屋抵押公证
兰州房屋抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房屋抵押权证(他项权利证)协助办理房屋抵押权证。
第六:房屋抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房屋抵押合同，按房屋抵押合同的条款履行还款义务。
兰州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；兰州房屋抵押贷款,服务好,利息低,下款快,门槛低,无需押房：房产购买合同抵押借款,农村房抵押贷款,抵押按揭房周转借款,房产抵押银行贷款不押房,贵重物品典当借款,兰州房屋抵押贷款,兰州抵押贷款,兰州个人抵押贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,兰州企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等，房屋抵押贷款先息后本或等额本息还款，可提前还款，无违约金。
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