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(1).房屋借资主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房屋借资抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房屋评估报告;
(5).深圳房屋抵押登记机关认为必要的其他文件.
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二手房产抵押生活支出贷款,抵押农村自建房子生意贷款,商住两用房屋大额购物贷款,适用住房抵押大额消费贷款,抵押分期房本大额购物贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还深圳房产贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供深圳银行房产贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立深圳银行个人房产贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
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1.准备资料：
房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房产所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.深圳房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房产抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房产,主要核查房产证信息,对房产价值进行评估.
5.银行批贷：深圳银行出经济适用房产教育贷款,集体现房抵押大额消费贷款,抵押自建房屋创业贷款,分期住宅生活支出贷款,抵押安置购房合同大额购物贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到深圳公证处进行公证,并签订房产抵押贷款合同
7.放款：办理房产抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.
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