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抵押拆迁安置房产生活支出贷款,按揭现房抵押生意贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,抵押公司住房资金周转贷款,抵押房本应急贷款等抵押贷款,贷款人若还款力不从心,金华浦江县抵押物(房产)可能有变卖的风险,申请房产抵押贷款前一定要谨慎,要量力而行,不能盲目抵押.
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1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人.
2、有稳定收入,具有还款能力.
3、有金华住房产权证,户口本.
4、住房抵押面积在40平米以上.
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1）了解所有借款人抵押人的情况(住宅的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配住宅借款方案：分期房产贷款,安置现房抵押大额购物贷款,个人房屋抵押生意贷款,抵押个人住宅生意贷款,抵押自建购房合同资金周转贷款等
3）解决异议,面签
4）收集金华住宅借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察金华住宅情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行金华住宅借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）住宅借款,贷后处理
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金华现房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了现房作抵押,金华贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、现房贷款期限较长,用现房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,现房抵押贷款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、个人房产资金周转贷款,适用房子抵押生活支出贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,商住住宅贷款,抵押个人购房合同教育贷款等审批率相对高；
5、金华能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；
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